中國(guó)的租賃歷史悠久,起源可追溯到原始社會(huì)(約4000多年)。當(dāng)時(shí)產(chǎn)品的剩余產(chǎn)生了產(chǎn)品的交換,而在很多場(chǎng)合下人們需要頻繁交換閑置物品,用后再歸還,而不必讓渡該物品與對(duì)方。這種僅僅涉及物品使用權(quán)的交換,是*原始形態(tài)的租賃。在中國(guó)歷史上,文獻(xiàn)記載的租賃可追溯到西周時(shí)期。《衛(wèi)鼎(甲)銘》記載,邦君厲把周****賜給他的五田,出租了四田。這是把土地出租的例子。據(jù)歷史學(xué)家們考證,涉及租賃叛亂的訴訟,在西周中期以后已不少見了。
以“融物”代替“融資”使租賃興起
租
租賃是指按照達(dá)成的契約協(xié)定,出租人把擁有的特定財(cái)產(chǎn)(包括動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn))在特定時(shí)期內(nèi)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人,承租人按照協(xié)定支付租金的交易行為。
租賃在社會(huì)上的產(chǎn)生與發(fā)展淵源流長(zhǎng)
*初的租賃物主要是土地、建筑物等不動(dòng)產(chǎn)。1952年,**上**家租賃公司——美國(guó)租賃公司正式成立。其后租賃范圍逐步擴(kuò)展到以企業(yè)、加工、包裝、運(yùn)輸、管理所需的機(jī)器設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域。租賃業(yè)已經(jīng)成為一個(gè)充滿生機(jī)和活力的產(chǎn)業(yè)。據(jù)美國(guó)租賃協(xié)會(huì)統(tǒng)計(jì),1989年該國(guó)租賃契約金額為1224億美元,占當(dāng)年全部資本投資的33%,可見租賃業(yè)在資本投資中所占的重要地位。
現(xiàn)代租賃就是在企業(yè)需要機(jī)器設(shè)備時(shí),由租賃公司直接購(gòu)入該項(xiàng)設(shè)備之后再轉(zhuǎn)租給企業(yè),以“融物”代替“融資”,為企業(yè)開辟了一條獲取機(jī)器設(shè)備的新途徑。其主要理念源于“只有通過資產(chǎn)的使用——而不是擁有資產(chǎn),才能形成利潤(rùn)?!?/p>
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