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發(fā)電車租賃告訴恁租賃的種類

來源:wubaiyi 發(fā)布日期:2014-07-04 17:50:26
摘要:

租賃可從不同的角度進(jìn)行分類。從租賃的目的分,可分為融資租賃和經(jīng)營租賃;從征稅角度來分,有正式租賃和租購式租賃;

從交易的程度分,有直接租賃、杠桿租賃、回租租賃和轉(zhuǎn)租賃等。

融資租賃


融資租賃是設(shè)備租賃的基本形式,以融通資金為主要目的。其特點(diǎn)是:①不可撤消。這是一種不可解約的租賃,在基本租期內(nèi)雙方均無權(quán)撤消合同。②完全付清。在基本租期內(nèi),設(shè)備只租給一個(gè)用戶使用,承租人支付租金的累計(jì)總額為設(shè)備價(jià)款、利息及租賃公司的手續(xù)費(fèi)之和。承租人付清全部租金后,設(shè)備的所有權(quán)即歸于承租人。③租期較長?;咀馄谝话阆喈?dāng)于設(shè)備的有效壽命。④承租人負(fù)責(zé)設(shè)備的選擇、保險(xiǎn)、保養(yǎng)和維修等;出資人僅負(fù)責(zé)墊付貸款,購進(jìn)承租人所需的設(shè)備,按期出租,以及享有設(shè)備的期末殘值。

在融資租賃中,出租人實(shí)際上已將租賃所有權(quán)所引起的成本和風(fēng)險(xiǎn)全部轉(zhuǎn)讓給了承租人。擁有一項(xiàng)固定資產(chǎn)是要承擔(dān)一定風(fēng)險(xiǎn)和成本的。所有權(quán)所引起的成本主要有因租賃物的維修、保險(xiǎn)所花費(fèi)的成本。所有權(quán)風(fēng)險(xiǎn)則主要包括兩個(gè)方面:①出售風(fēng)險(xiǎn)。一企業(yè)擁有某項(xiàng)資產(chǎn)后如因某種原因須將其脫手,往往要蒙受一定的損失,以低于買進(jìn)的價(jià)格在市場上脫手。②技術(shù)陳舊風(fēng)險(xiǎn)。一企業(yè)擁有的設(shè)備有可能因有技術(shù)更先進(jìn)的同類設(shè)備出現(xiàn),或因技術(shù)進(jìn)步使同樣設(shè)備的價(jià)格下降而貶值,從而使企業(yè)蒙受損失。

經(jīng)營租賃


經(jīng)營租賃使以獲得租賃物的使用權(quán)為目的。其主要特點(diǎn)是:①可撤消性。這種租賃是一種可解約的租賃,在合理的條件下,承租人預(yù)先通知出租人即可解除租賃合同,或要求更換租賃物。②經(jīng)營租賃的期限一般比較短,遠(yuǎn)低于租賃物的經(jīng)濟(jì)壽命。③不完全付清性。經(jīng)營租賃的租金總額一般不足以彌補(bǔ)出租人的租賃物成本并使其獲得正常收益,出租人在租賃期滿時(shí)將其再出租或在市場上出售才能收回成本,因此,經(jīng)營租賃不是全額清償?shù)淖赓U。④出租人不僅負(fù)責(zé)提供租金信貸,而且要提供各種專門的技術(shù)設(shè)備。經(jīng)營租賃中租賃物所有權(quán)引起的成本和風(fēng)險(xiǎn)全部由出租人承擔(dān)。其租金一般較融資租賃為高。經(jīng)營租賃的對象主要是那些技術(shù)進(jìn)步快、用途較廣泛或使用具有季節(jié)性的物品。

正式租賃


正式租賃是指一項(xiàng)符合***有關(guān)稅法,能**享受租賃稅收優(yōu)惠待遇的租賃交易。正式租賃的出租人可享有加速折舊、投資減稅等稅收優(yōu)惠;承租人支付的租金可作為費(fèi)用,從應(yīng)納稅的收入中扣除,而且還能分享出租人獲得的一部分減稅,因此,租金較為廉價(jià)。

租購式租賃與直接租賃


租購式租賃是非正式租賃和有條件的銷售租賃。它是指承租人在租期屆滿時(shí),可以名義價(jià)留購設(shè)備并獲得所有權(quán)的租賃交易。

許多***把它看成一項(xiàng)分期付款交易,一般來講租金很高。

直接租賃是指一項(xiàng)由出租人獨(dú)自承擔(dān)購買出租設(shè)備全部資金的租賃交易。

杠桿租賃


杠桿租賃是較為廣泛采用的一種國際租賃方式,是一種利用財(cái)務(wù)杠桿原理組成的租賃形式。杠桿租賃至少有三方面的人參加:貸款人、出租人、承租人。

杠桿租賃主要有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn):①某些租賃物過于昂貴,租賃公司不愿或無力獨(dú)自購買并將其出租,杠桿租賃往往是這些物品****可行的租賃方式。②美國等資本主義***的政府規(guī)定,出租人所購用于租賃的資產(chǎn),無論是靠自由資金購入的還是靠借入資金購入的,均可按資產(chǎn)的全部價(jià)值享受各種減稅、免稅待遇。因此,杠桿租賃中出租人僅出一小部分租金卻能按租賃資產(chǎn)價(jià)值的***享受折舊及其他減稅免稅待遇,這大大減少了出租人的租賃成本。③在正常條件下,杠桿租賃的出租人一般愿意將上述利益以低租金的方式轉(zhuǎn)讓給承租人一部分,從而使杠桿租賃的租金低于一般融資租賃的租金。④在杠桿租賃中,貸款參與人對出租人無追索權(quán),因此,它較一般信貸對出租人有利,而貸款參與人的資金也能在租賃物上擁有可靠保證,比一般信貸**。杠桿租賃的對象大多是金額巨大的物品,如民航客機(jī)等。

回租與轉(zhuǎn)租賃


回租是承租人將其所擁有的物品出售給出租人,再從出租人手里將該物品重新租回,此種租賃形式稱為回租。采用這種租賃方式可使承租人迅速回收購買物品的資金,加速資金周轉(zhuǎn)。回租的對象多為已使用的舊物品。

轉(zhuǎn)租賃是指承租人經(jīng)出租人同意,將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的行為。承租人轉(zhuǎn)租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的,出租人可以解除合同。


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